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    茂銘?逸品學府

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    小區規劃

    簡介:

    一、總平面布局:

    “茂銘·逸品學府”將文化、綠色居住社區和以人為本設計理念貫穿整個小區設計中,注重打造“文登學”文化中的“學”文化,充分考慮文登區千年傳承的文化特征。在總平面布置上主要沿米山路設置沿街商業,同時根據周圍學校資源比較豐富的特點,重點打造學區房,并注重小區內健康向上的文化氣息的打造,小區西側設置主營文化用品、古玩字畫及展覽交流的沿街商業。小區主要入口設置在爬山街,兩個地下車庫入口位于小區東側富豐街。居住建筑沿爬山街依次設置為4棟多層建筑,其余6棟均為小高層住宅,整個小區內建筑高低錯落,建筑戶型劃分明確,建筑造型簡約大方,現代造型感強,沿米山路沿街商業為層高4.2米的二層大型和小型相結合的商業建筑。

    二、交通組織:

    商業區與住宅區互不干擾,人車分流,地下停車自為一體,在小區東側富豐街設地下車庫出入口2個。小區西側設主營文化用品、古玩字畫及展覽交流的沿街商業,小區主入口位于爬山街,主要解決小區內人員的步行交通和車行消防,方便居民的進出和使用。小區道路由13.7米的小區主干道和3-4米寬宅間道路及各寬窄不同的景觀道路組成。小區居民機動車輛主要由富豐街2個機動車輛出入口直接駛入地下停車場,地下停車庫位于整個住宅小區各單元樓地下,就近使用,電梯直達,安全快捷。同時在小區外圍設置部分地面停車,即滿足了來訪車輛的停放,也避免了對小區內部的干擾,減輕了小區內的交通壓力。為小區創造了安靜、安全、文明的內部和外部空間環境。

    三、無障礙設計:

    對弱勢人群的關懷是社會文明的一個標志,無障礙設計是建筑人性化設計的重要內容。無障礙設計的主要服務對象是殘疾人和老年人。
    本小區內的道路、綠地、住宅及商業設施,均采用無障礙設計。
    主要內容:
    環境、住宅及公建入口有臺階處同時設置坡道。
    道路表面材料平整、防滑,避免大的溝槽。
    地面有高差時設置扶手。
    設置引導性盲道。

    四、智能化系統:

    (1)安全防范子系統
    閉路電視監控系統、對講防盜系統、住戶報警系統、電子門禁系統、保安巡更管理系統。
    (2)信息管理子系統
    信息網絡子系統提供住戶的信息傳輸通道,是目前發展最為迅速的高科技領域之一。
    采用家居智能布線;建立通達每戶的小區寬帶數據接入網絡;通過上述寬帶數據接入網絡,支持住戶高速接入本地骨干因特網;具有獨立的網絡記費系統。
    遠期向往住戶綜合提供兩種以上的基本業務(普通話、高速數據、有線電視),近期向往住戶提供數據網絡業務,每戶按一個數據點規劃。


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